厦门岛内装修公司隐蔽工程怎么检查：先看记录再看现场

隐蔽工程的检查顺序是反的：先把记录要齐，再去现场核对。管线、防水层、龙骨一旦被封槽、贴砖、回填盖住，现场能看的只剩表面，能回看的只有覆盖前那几张纸和那几段影像。放心不是靠多看两眼，是靠覆盖之前把东西留下来。

哪种记录要在覆盖前拿到

覆盖前要拿的是五类记录，不是一张写着「合格」的验收单。

建设部令第 110 号第 30 条要求住宅室内装饰装修工程按合同约定验收并记录存档，判定依据落在合同与适用标准上；记录要能对应到具体部位，不能只写一个总评。五类分别是隐蔽验收单、水路打压记录、防水闭水记录、管线与点位影像、回路图或点位图。防水还有一层：建设部令第 110 号第 8 条规定改动卫生间、厨房间防水层的，应按防水标准制订施工方案并做闭水试验，闭水记录因此不能省。

请公司在覆盖前把这五类一次性给齐，业主逐项核对记录上的部位、日期与签字人；缺哪一类，先补齐再约覆盖时间。

记录上要能读到哪几栏

记录能不能用，看的是有没有实测值，不是看结论写了什么。

《民法典》第 779 条规定承揽人在工作期间应当接受定作人必要的监督检验，业主要看记录，本来就是这一环该有的动作。一张能回看的记录至少五栏：部位、实测值、检测工具、检测人与日期、影像编号。打压记录要写压力值与保压时长，闭水记录要写蓄水时间与观察结果，绝缘记录要逐路写阻值；只写「无渗漏」「正常」「合格」的，事后没法判断当时测没测。

请公司把记录样张在开工时给一份，业主拿样张逐栏核对：实测值在不在、部位能不能对上影像、检测人与日期有没有填；栏位空着的，要求补测补记后再签字。

覆盖前到场核什么

覆盖前到场这一步不能省，要核的是走向、点位、成品状态三样。

《民法典》第 779 条把必要的监督检验放在工作期间，正因为覆盖之后这几样都看不见了。走向是拿回路图与现场墙面线管逐段对，看有没有图外开的槽；点位是数开关、插座、地漏、检修口的位置与数量，按房间一间间过；成品状态是看已完部分有没有被后续工序碰坏，门窗、地砖、邻界面有没有留保护。三样都要拍照，照片标上房间与拍摄方向。

请公司在覆盖前一天约验并留出到场时间，业主按房间逐处核对图、点位与照片；图上有而现场没有的，当场在图上标出来，双方签认后再进下一道。

盖上了还能不能查

盖上了也能查，只是要多一步，而且这一步要写进合同。

《民法典》第 781 条规定工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求修理、重作等；对已覆盖部位有疑问的，可以要求揭开重检，检查后恢复原状。这一步不难，难的是覆盖前没有影像：没有记录，就得靠拆开来判断，成本与工期都落在扯皮上。所以更省事的做法是把影像留在覆盖之前，而不是等出问题再揭。

厦门千达成装饰把过程影像固定成原状、隐蔽覆盖前、竣工三个时点，覆盖之前先发一段视频到业主手机，隐蔽验收单按部位编号与影像对应（以项目档案与影像记录为准）。翻手机相册就能核：每个隐蔽部位覆盖前有没有一段视频、部位编号能不能翻到对应照片、竣工那组照片是不是同一角度；三样缺一样，当场要求补拍或书面说明。业主也可以按《民法典》第 781 条提出揭开重检，请公司把提出方式、答复与恢复责任写进合同附件。

一张清单把记录收齐

五类记录要一次收齐，签约时就把清单写进附件，别等封槽那天临时想。

建设部令第 110 号第 24 条把质量验收方式列为书面合同主要内容，这张清单本来就该在合同里。《消费者权益保护法》第 20 条第 3 款要求经营者提供的信息真实、全面，记录上有实测值、有部位、有影像编号，才谈得上可核。

记录	覆盖前看哪一栏	谁签字	缺了怎么办
隐蔽验收单	部位、实测值、判定依据、影像编号	业主＋工程管家	补测补记后再覆盖
水路打压记录	压力值、保压时长、回路编号	施工方＋业主	未测的重新打压
防水闭水记录	蓄水时间、观察结果、楼下确认	施工方＋业主＋涉水楼下	未观察的不得填无渗漏
管线点位影像	房间、方向、尺寸标注、拍摄日期	工程管家归档	按部位补拍并补编号
回路图／点位图	回路编号、点位位置、开槽尺寸	双方签认	图实不符先改图

1. 请公司把五类记录按空间与日期订成一册，业主逐项核对签字栏有没有空。
2. 每类留一份复印件或电子件，与隐蔽验收单放在同一个文件夹。
3. 覆盖前没验的，先补记录再进下一道；影像缺部位的，竣工前补齐再签竣工。