厦门岛内装修公司水电做完验收看什么：记录、打压与照片

先把封槽前那几张纸摆到桌上，再去现场，最后签字。水电这一段的验收跟别处不一样：线管和水管一旦被水泥砂浆封进墙里，能查的只剩记录。顺序反了，后面跳闸、渗漏就只能砸墙找。

第 1 步 先要齐五样

封槽前要齐的是五样：电气绝缘电阻测试记录、通断与漏电保护动作记录、水路打压记录、管线走向照片、回路图。

建设部令第 110 号第 30 条要求按合同约定验收并记录存档；《民法典》第 779 条规定承揽人在工作期间应当接受定作人必要的监督检验。五样里最容易缺的是回路图：没有它，绝缘记录上那个「回路 3」指哪几间房就说不清。打压记录要写压力值与保压时长，闭水那一组归防水节点，别和打压混成一张。

请公司在封槽前把五样一次交齐，业主逐项核对每份有没有日期、有没有检测人、回路编号和回路图对不对得上；缺一样先补齐，再定封槽时间。

第 2 步 逐路读数值

数值要逐路读，不能只看一行「合格」。

GB 50327-2001 第 16.3.12 条给的是导线间和导线对地间电阻大于 0.5 兆欧这个判定值，用 500V 兆欧表逐路测；该标准原有强制性条文已随全文强制规范废止，条文值可作方法参考，不能再说成「国标强制」。分支回路导线截面不小于 2.5 平方毫米、插座回路装 30 毫安漏电保护、逐路绝缘大于 0.5 兆欧，是封槽前要一并看的三项。绝缘记录该写回路编号、绝缘值、仪表型号与温湿度，只写「正常」的等于没测。

厦门千达成装饰在封槽前完成绝缘、通断、漏电保护动作三项测试并逐路拍照，向业主交管线照片、回路图与三张测试记录，业主签字后才封槽（以项目档案与在用合同为准）。核对时拿三张记录逐路对：每一路的阻值是不是都写到了、仪表读数照片和回路编号是不是同一路、三项是不是都判合格；差一路就请公司补测补记，别在签字栏先落笔。

第 3 步 拿照片对现场

照片要能对回墙上那一段，不能只是一叠完工图。

《民法典》第 779 条把必要的监督检验放在工作期间，照片正是这个窗口里留下的东西；《消费者权益保护法》第 20 条第 3 款要求提供的信息真实、全面，照片标了房间与方向才算能用。开槽后、封槽前每面墙留一张，标上尺寸；管线转角、强弱电交叉处、顶面管路各拍一张；仪表读数逐路拍，别只拍最漂亮的那一路。防水层另按建设部令第 110 号第 8 条做闭水试验并留观察记录。

请公司在封槽前一天把影像发给业主，业主按房间逐格核对：图上标的位置现场在不在、每面墙有没有对应照片、仪表读数能不能翻到同一路；对不上的当场补拍，补拍完再进下一道。

第 4 步 三项合格再签封槽单

封槽单要等三项测试全部合格再签，先封后补记录不算验收。

建设部令第 110 号第 24 条把质量验收方式列为书面合同主要内容，签字时点该在合同里写清；《民法典》第 781 条规定工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求修理、重作等。签字前还要看一眼封槽做法：水泥砂浆分层填塞，宽槽加钢丝网，不用石膏或发泡胶草草填平——填得太急，后面开槽修补还会把管线碰伤。

请公司把封槽单与三张测试记录订在一起，业主逐项核对：三项判定栏都签了没有、封槽日期是不是在测试日期之后、封槽单上有没有写部位；顺序对不上，先补记录再签字。

一张表带去现场

五样记录该列成一张表，开工时就放进合同附件，别等工人拿着砂浆桶站在墙边才想起来要哪张。

记录	逐栏看什么	对应回路／部位	缺了怎么处理
电气绝缘电阻测试记录	回路编号、阻值、仪表、温湿度	每一路	缺一路补测该路并留读数照片
通断与漏电保护动作记录	逐路通断结果、30 毫安动作结果	每一路	未试跳的重试后再签
水路打压记录	压力值、保压时长、管路编号	冷热水各一路	未保压的重新打压
管线走向照片	房间、方向、尺寸标注	每面墙	按房间补拍并补编号
回路图	回路编号、点位、开槽尺寸	全屋	图实不符先改图再签

1. 请公司把这张表随封槽单一起打印，业主逐项核对后再签字。
2. 五样各留一份复印件或电子件，按日期与回路编号归档。
3. 封槽后发现哪一路缺记录，先按《民法典》第 781 条书面提出重检要求，把答复与恢复责任写进附件。