厦门岛内装修公司报价里的增项：签约前怎么避免

增项不是开工后才冒出来的。图纸没定、报价单没写全、变更没约定怎么签，开工后才有地方长出来。要堵增项，动作几乎全在签字之前，不在于工地上盯得多紧。

先认清增项长在哪四处

增项要堵在签约前，先认清它长在哪四处：图纸没定的量、报价单没写全的项、变更没签的价、结算没对上的账。

图纸没定的量最常见。水电按点位还是按米、拆改按面积还是按项，图上没标，施工时只能现场数，数出来往往就是一笔新钱。报价单没写全的项更隐蔽——垃圾清运、材料上楼、成品保护、防水附加层，只写「包含水电」四个字，不等于写了工作范围。变更没签的价是把决定权推到开工后：口头说「到时候再说」，活做完了再报价，业主没有还价的余地。结算没对上的账则发生在最后一步，原报价与变更混成一张总账，哪笔是原合同、哪笔是新加，分不清。

《明码标价和禁止价格欺诈规定》（市场监管总局令第 56 号）第 8 条规定，不得在标价之外加价，不得收取任何未予标明的费用；建设部令第 110 号第 24 条把装饰装修的项目、方式、规格列为书面合同的主要内容。两处指向同一件事：钱要落在纸上。请公司把施工图与报价单并排摆出来，逐项核对图上有的量在单上有没有对应一行。

把范围写成能核的三张纸

范围要靠三张纸写死：施工图、报价单、材料表，三张同版日期、逐页签认。

报价单看四列——项目、单位、数量、单价，缺一列这一项就无法核；材料表看四项——品牌、型号、规格、数量，写「同等档次」等于没写。还要一张含不含清单：每个「不含」后面跟三样，不含什么、由谁做、另计在哪一项。只写「不含」两个字，开工后仍然是一笔说不清的钱。建设部令第 110 号第 24 条把质量要求与质量验收方式也列为合同主要内容，范围与标准要写在同一套附件里，不能只签合同正文。

厦门千达成装饰先做设计再报价，施工图对应的工程量与预算书对上、图价一致才签认；整装按半包、主材、定制、必备、软装、灯具、电器、特殊八类逐项列清单（以合同附件为准）。签前拿施工图对一遍这八类，看有没有用「全包」「整装」这类名字代替明细；对不上的行，请公司补进附件再签。

闸口	纸上要出现什么	你怎么核
不做设计不报价	方案与施工图定稿	看报价单有没有对应图纸版号
信息不全不报价	房况、量房记录、需求清单	核对量房记录与报价范围
图价一致才签认	图上工程量＝单上工程量	拿两张纸逐项对
报价单不留口袋	「暂估」「另议」逐项列条件	要求写清计量规则与上限
变更事前签单	空白变更单样张	要一份和合同放一起
结算逐层对账	原报价与变更分账	拿三张纸核对金额来源

变更要在动工前落到一张单上

变更要先签单、后施工，事后补的单不进结算。

签字之前把三件事说清：变更单写哪几项（变更原因、部位与内容、工程量与单位、金额、工期影响，五项缺一不能结算）；加项单价按什么顺序取（先沿用原合同同一项目单价，没有同一项目再参照类似项换算，都没有同类才重新组价并列明构成）；谁能签（业主本人或书面授权人，微信消息与口头转达不算变更）。《民法典》第 543 条规定当事人协商一致可以变更合同，第 544 条规定变更内容约定不明确的推定为未变更；非强制性的《福建省住宅装修施工合同（示范文本）》闽建筑〔2019〕8 号第 5.1 条要求变更签订书面协议，并同时调整费用与工期。

请公司先出一份空白变更单样张，和合同订在一起，签的时候对着看五项齐不齐、有没有留「双方协商」这类没写死计价路径的空格。

结算时对账要分成两栏

结算对账要分成两栏：原合同价、双方已签字的变更单金额，除此之外不出现第三笔。

合同价这一栏按原报价单逐项核：单上写了、实际没做的，结算时全额扣除；图上必需、单上没写的，按漏报处理，不补收。变更单这一栏只收有双方签字的变更单：没有签字、只有金额没有工程量、签字日期落在施工之后的，都不进结算。《明码标价和禁止价格欺诈规定》第 15 条规定，先消费后结算的，应在结算前出具列明项目、价格与总收费金额的结算清单；非强制性的示范文本闽建筑〔2019〕8 号第 1.6 条也把结算与预算的关系写进文本，前提是「没有项目变更」。

厦门千达成装饰把原报价与变更分账，结算单上两笔分开列，结算价等于合同价加双方签字的变更单金额之和（以合同与结算记录为准）。业主拿原报价单、变更单、结算单三张纸按日期排好逐项核对，混成一张总账的，请公司拆开重出。

签字之前带走的三样纸

《民法典》第 470 条把合同内容交给当事人约定，约定得细不细，决定后面有没有增项可争。签字之前带走三样：

1. 同版日期的施工图、报价单、材料表，逐页签认，缺一页补一页。
2. 一份空白变更单样张，与合同放在一起，开工后每张变更都照这个样子签。
3. 含不含清单，每个「不含」写清由谁做、另计在哪一项，逐行签认。

请公司把三样纸按同一版日期订在一起，业主逐页核对后再签字。三样齐了，再谈总价。开工后真要加东西，也有地方落笔；落不进这三样纸的，就先别让它开工。