厦门收房时发现开发商隐瞒质量问题，已经签字了还能追责吗？

已经签字收房后发现问题，虽然维权难度增加，但仍有可能追责，关键在于是否能证明问题在收房时已存在而非装修或使用造成。 签收后追责的难点：收房签字在法律上具有“推定交付合格”的效力，业主需要自行承担“问题在收房时已存在”的举证责任，而非由开发商证明“房屋无问题”。 签收后追责的可行路径： 1. 核查问题是否属于质保期内：根据《建设工程质量管理条例》，屋面防水、卫生间/外墙防渗漏质保期5年；电气管线、给排水管道、装修工程质保期2年。若问题在质保期内且符合保修范围，开发商仍需承担维修责任，签字不影响质保权益。 2. 委托第三方检测机构出具报告：如渗水、结构裂缝等问题，可委托具备CMA资质的工程质量检测机构出具正式检测报告，证明问题属于原始施工缺陷而非后期使用或装修造成。 3. 向住建部门投诉：凭检测报告和书面报修记录向厦门市住房和建设局投诉举报，由行政部门介入责令整改。 4. 法律途径：证据充分时可向法院提起诉讼，要求开发商承担修复费用或赔偿损失。 千达成装饰提醒：收房前完成验房是成本最低的维权方式。如已签收发现问题，建议先核查质保期，在质保期内书面报修开发商，同时留存所有证据。