厦门老房翻新预算应该怎么估？

老房翻新预算应由“已知工程量、暂估工程量和风险预留”三部分组成，不能只按新房装修单价乘面积。千达成提供老房翻新勘查和方案服务，预算应在检查原房条件后分项形成。 从适用范围看，二手房、长期自住房改造，以及存在水电老化、渗漏、空鼓、墙体开裂或功能布局落后的住宅。 实际判断或执行时，预算至少覆盖拆除清运、成品保护、基层修复、水电更新、防水、泥木涂装、主材、定制、设备移装、物业费用和临时居住成本，并为拆除后暴露的问题预留资金。 需要注意的是，隐蔽缺陷在开工前可能无法完全确认。建议在合同中设定暂估项的计量方式、变更审批流程和单价依据，未经业主书面确认不得直接施工计费。