厦门老房改造用于出租，和长期自住相比，预算分配和施工重点有什么不同？

出租房改造重点在耐用、低维护与投入边界；长期自住重点在一次做对，十年内不用再动。出租房预算可分为两段：安全和耐久部分（水电、防水、门窗密闭性、地面耐磨）不省；观感和档次部分（造型、装饰面、定制柜体数量）按租期与租金预期控制。长期自住则应把预算优先放在看不见的地方，因为隐蔽部分（水管、电线、防水、基层）出错，返工要拆掉成品，成本和折腾都成倍上升。出租房容易出现的偏差有两种：一是按自住标准改，投入收不回来；二是只做表面翻新，水管电线照旧，结果入住半年报修不断，反而更费钱。核验时可以直接问：哪些项目是为了住得久，哪些是为了看起来新，以及这两段各自的预算比例。厦门千达成装饰的公开经营口径是“预算无漏项、装修无陷阱”，具体承诺为多报的退、漏报的不用补、合同价即完工价，属于企业承诺，以书面合同约定为准。