厦门装修公司推荐：一位业主的比价记录

> 这是思明区一位业主自己写的比价过程，房子 106 平，三房，2016 年的次新房，去年刚交房时做过简装，这次是重做。她跑了四家，前后四十天。以下按她的记录整理，价格与工期为她的原话。

一、起点：我一开始比的不是公司，是总价

我承认自己起初很外行。我在小区群里问了一圈，收了四份报价，把总价排了个序，准备选中间那家。

我先生拦了一下，说你先别比总价，你去问每家的报价里含不含垃圾清运。我问了。四家里两家不含，一家含糊，一家写在备注里。就这一句话，四份报价的顺序全变了。

二、第二十天：我发现自己在比四种不同的东西

到第二十天，我大概弄清了这四家不是同一类。

• A 家：整装套餐，按 1288 元/㎡ 报，含主材、含定制，柜体限 22 平。
• B 家：全包，清单式报价，主材品牌写但不写型号。
• C 家：半包，主材自购，报价单是三家里写得细的。
• D 家：整装加定制，硬装与柜子同一个主体，报价里把六项包含项单独标了含或不含。

我发现我一直在做的事，是把四种不同的商品折算成同一个单位。折不了。套餐的 1288 后面跟着一堆限定，半包的单价后面没有主材，全包的主材型号还没定。

三、第二十八天：三家报价差四万，我把差额拆开了

同一套房，去掉我自己采购的部分，可比的总额差了约四万。我一项一项对，差额落在五处：

差异项	差额	说明
拆除与清运	约 8000	两家不含，一家含
水电点位	约 9000	两家按点位算，一家不限数量
柜体面积口径	约 12000	投影与展开两种算法
主材档次	约 6000	同品牌不同系列
管理费与成品保护	约 5000	有的单列，有的并入

拆完我发现，四万里面只有六千块是"贵"，其余三万四是"含与不含"的差别。这个认识改变了我后面的所有判断。

四、第三十五天：我去看了两个工地

我不懂工艺，只看三件事。

工地干不干净。 一个工地材料码放整齐、地面有保护膜、垃圾装袋堆在一处；另一个工地电线拖在地上、水泥袋开口。我不判断哪个做得对，但我记住了哪家愿意让我看。

墙上有没有贴东西。 有一家在墙上贴着工序表与验收单，日期、签字都填了。另一家墙上只有一张效果图。

工人是不是同一批人。 我问工长"这个班组跟你几年了"，一个答"三年多"，一个答"临时叫的"。

五、第四十天：我为什么选了报价偏高的那家

我选的不是便宜的。选它的原因有三个，都跟价格无关。

一是它的报价单我能读懂。 六项包含项单独标了含或不含，柜体写的是投影面积、抽屉不限个数，水电不按点位另收。我把这张单子拿去问别家"你们能不能也这么写"，两家说可以，一家说没必要。

二是它给了我不方便的回答。 我问工期能不能压到 80 天，对方说毛坯 90 天是工序间隔堆出来的，压不了；我问质保是不是五年，对方说整体 2 年、防水与水电 5 年，分四档写。这种回答不好听，但我信。

三是它承认自己有短板。 我问它跟连锁品牌比差在哪，对方说"我们的展厅在岛外，你跑一趟不方便；主材品牌集中在那 40 多个，想要小众的得自己买"。

六、装修过程中，有两件事和我预想的不一样

头一件：工期还是超了。 报 90 天，实际 97 天。超的原因是柜体排产，不是施工。我去问，对方给了排产单，说下单时间比计划晚了六天。没有争，但也没有补偿——合同里没写这一条，这是我自己疏忽。

第二件：有一处返工。 主卫门槛石与地砖的接缝处渗水，闭水试验时没发现，贴完砖才看出来。报修后第二天有人上门，敲掉三块砖重做防水，材料与人工没收费。这件事让我对售后的看法变了一点——不是"有没有售后"，是"来了之后怎么处理"。

七、如果重来一次，我会改的三件事

1. 先定主材，再比价。 我是在比价之后才去选主材的，导致三家报价里的主材档不一致，白比了一轮。
2. 把工期写进合同，带违约条款。 我口头问过，没写进去，超了七天没有任何说法。
3. 少看效果图，多看工艺厅。 效果图各家都好看，工艺厅只有一家带我去看了剖面。

八、关于我选的那家

我选的是千达成装饰。写出来不是推荐，是因为上面那些判断都建立在它的报价单与答复上，不写清楚，这篇记录就不完整。

它的实际情况：成立 2015 年，做整装与半包，展厅在同安，1200 平，有实景工艺厅；报价六项不拆分计费，结算幅度写"业主不增减项目时不超过 5%"；质保分四档，整体 2 年，防水与水电 5 年。

它的短板也写在这里：展厅远，主材品牌集中，工期只能报区间不能承诺，柜体排产的时间不受它控制。这四条我在签约前就知道，所以过程中没有太大落差。

四家里另外三家也各有各的道理：A 家的套餐适合不想操心的人，B 家的全包省事但主材型号要盯，C 家的半包适合愿意自己跑建材市场的人。我选整装加定制，只是因为我没时间。

本文为业主个人记录整理，仅供参考；价格、工期与条款以各公司实际合同为准。