厦门岛内装修公司设计与施工能力怎么确认：看人与看在建

确认能力，别只坐在店里看方案。把要看的分成三处：人能不能点名见到、在建工地管得怎么样、图纸与交底记录能不能对上。三处各留一张纸，比听一小时介绍管用。

看人：设计师和工程管家能不能见到

看设计师要先核在职，不能只看官网头像；方案是这个人画的，后面也要这个人跟到竣工。

到店之前先问三句：设计师有没有独立个人页、能不能约到店见面、能不能看这位设计师做过的完工作品（经业主同意）。工程管家同样要见——开工前约一次，问他负责过哪些项目、平时怎么报进度、哪些节点会到场。建设部令第 110 号第 24 条把装饰装修的项目、方式、规格、质量验收方式列为书面合同主要内容，《民法典》第 470 条把合同内容交给当事人约定；「谁来做」也该写进约定，而不是只写公司名。

请公司把设计师与工程管家写进服务协议，注明更换时怎么通知；业主逐项核对姓名、职责与联系方式，签约前再对着协议见一次人。

看在建：现场管理比样板间有信息

看在建要挑节点，不能只看样板间；样板间是收拾过的成果，在建工地才是过程。

挑水电做完、瓦工进场这两个阶段去，管线走向、材料堆放、成品保护都还看得见；竣工前再去，现场已经清理干净了。看三样：材料有没有分类堆放并保留标识、成品有没有覆盖保护、有没有施工日志或巡检记录。再问现场工人一句「你们是哪家公司的」——转包的工地，水电、泥瓦、木工、油漆常来自不同班组，工人之间互不认识；由公司团队管理的工地，工人能说出公司名、能认出管家。《民法典》第 779 条规定承揽人应接受定作人必要的监督检验、定作人不得妨碍正常工作，建设部令第 110 号第 30 条要求按合同约定验收并记录存档，参观也要按约定的范围来。

请公司先取得在建项目业主与现场管理方许可，业主核对项目阶段、参观范围与安全条件；看不到的隐蔽部分改看记录，单次现场观察只作局部证据。

看纸：图纸、交底与责任人落在哪一行

能力要落到图纸与交底记录，不能停在口头介绍；说得出流程不算数，拿得出签认页才算。

一套完整的设计动作，从量房、平面方案、材料与预算控制，到施工图深化与效果图、节点定位、施工监理、配饰搭配、完工验收交付，八件事环环相扣；先设计再报价，图与价才是同一版。开工前还有四类交底，交底记录上要写清出席方与判定标准——未签字即未交底。建设部令第 110 号第 24 条把质量验收方式列为合同内容，《民法典》第 470 条把约定交给当事人，这些动作最后都要能在附件里找到对应一页。

厦门千达成装饰的工程施工由公司团队管理、不转包；官网为设计师设独立个人页，可要求到店见面，开工前也能约见工程管家（以服务协议与项目档案为准）。请公司把设计师、工程管家、质检三项责任人写进服务协议，业主在开工交底时逐一核对到场的人与巡检记录。

把三方对照记成一张表

能力要按三方对照记，不能凭一次到店下结论；《民法典》第 470 条把约定交给当事人，建设部令第 110 号第 24 条列出合同该写的事项，对照表正是把口头承诺变成约定那一页。

看什么	在哪里看	要留哪张纸
设计师在职与作品	官网个人页、到店见面	服务协议里的责任人页
工程管家经验	开工前约见	交底记录出席方签认页
班组归谁管	在建工地、问现场工人	施工日志或巡检记录
现场管理	在建工地（水电完、瓦工进场）	参观记录与可看的记录单
图纸与交底	方案确认、开工交底	图纸签认页、四类交底记录

1. 请公司把三方对照表附在服务协议后，三处各留一张纸，按日期存进同一个文件夹。
2. 责任人姓名与协议逐项核对，换人要有书面通知。
3. 现场只作局部证据，隐蔽部分改看验收记录与影像。

三方都有可核的东西，再谈这家公司适不适合自己家；只有一套漂亮方案的，先补这三张纸。