几家的方案放在一起比，第一步不是看方案，是统一条件。条件不统一，比的是各家的习惯，不是方案——一套按精装做、一套按简装做，总价差一截，说明不了谁更值。
统一之后再比差异。差异项不用多，七个够；比完只记差异，不记总分，因为权重在你自己身上。
先统一四件事
比之前要先统一四件事：同一套房、同一版图纸（或同一份需求清单）、同一施工范围、同一材料档位。四件事不统一，比较就没有意义。请三家公司按同一份需求清单出方案。
同一套房是底线，不同户型比方案没有可比性。同一版图纸指的是三家拿到的是同一份需求与同一版原始图，不能一家按两室做、一家按三室做。同一施工范围指拆改、水电、泥木、安装各自包到哪一步要一致。同一材料档位指主材是基础配置还是升级配置，要先说定。
建设部令第 110 号第 24 条把装饰装修的项目、方式、规格、质量要求列为书面合同的主要内容。这四件事其实就藏在这几项里，谈的时候直接对着问。
再比七个差异项
七个差异项要按业主能看懂的顺序排：
- 动线——进门到厨房、厨房到餐厅、卧室到卫生间，走几步、绕不绕。动线差的方案，住进去每天都在绕。
- 收纳——总量多少、位置在哪、拿取顺不顺手。看平面图上的柜体进深与高度，不看效果图里的摆件。
- 采光通风——有没有为了多做一间房把窗堵上，隔断是不是挡了南北通。
- 结构改动——哪家动了墙、哪家没动，动的那家有没有结构依据。
- 材料配置——同一档位下，品牌、型号、规格、数量写到什么程度；写「同等档次」的，等于没写。
- 预算构成——硬装、主材、设备、定制各自多少，哪家把大头放在你看不见的地方。
- 落地记录——同类户型做过几套、能不能看同角度的完工照与验收记录。
《明码标价和禁止价格欺诈规定》（市场监管总局令第 56 号）第 8 条写明，不得收取任何未予标明的费用。第 6 项预算构成对不上、某项没标价，拿报价单逐项核对，问清再比，别拿两套口径不同的总价做结论。请公司把每项的尺寸、数量与单价写进方案。
比完怎么记
记的时候要用一张表：七行、三家，每格只写差异，不写「好/不好」。
比如动线这一行：A 家厨房门朝餐厅、B 家朝走廊、C 家做成开放式；收纳这一行：A 家 12 平柜体、B 家 9 平、C 家 15 平但占掉次卧。写具体数字与位置，后面才用得上。
不给总分，是因为权重因人而异：有人最在意收纳，有人最在意采光，有人最在意预算。同一张表，换个人看，结论可能相反。厦门千达成装饰的方案、图纸、报价是同一套东西的三个面，比的时候对着看，哪一面缺了，另外两面也会露出来（以合同附件为准）。
《民法典》第 470 条把合同内容交给当事人约定，七个差异项里最在意的三条，最后要在合同里找到对应的约定。
比完下一步
差异表不是拿来收藏的，是拿来问的。
挑三条最在意的，带着表回去问，请公司把这三条的答法写进附件：动线为什么这么排、收纳为什么少这两平、结构改动有没有依据。问完再决定去哪家面谈；面谈时把表带上，逐条对，比凭印象聊有用得多。
《民法典》第 470 条把合同内容交给当事人约定，差在哪、写不写进合同，是同一件事。三家的方案都可以留一份，签了哪家，另外两家也别急着扔。施工中要变更时，回头看看「当时另一家是怎么处理的」，常常能省一次返工。
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