厦门岛内装修公司付款节点怎么约定：与进度挂钩的写法

四段、四张单、一条规矩：每段钱对应一张可签字的验收单，先单后款，不设「到场即付」。付款比例没有全国统一数，各地监管提示的数值也不一致，所以稳妥不靠压某个百分比，靠把「哪一段、凭哪张单、什么条件付」写死。

第 1 段 签约首期

首期款要先看主体，再看款项叫什么名字。

建设部令第 110 号第 24 条把价格、计价和支付方式列为书面合同主要内容；《民法典》第 470 条把价款与履行方式列为一般条款。签约主体、收款主体、开票主体、施工主体四处名称要一致，打款给个人或项目部账户，后面追责就要先找人。定金与预付款是两种性质，抵扣、退款与违约处理各不相同，合同里写哪个就按哪个，别把「预付款」顺手叫成「定金」。这一段的触发单据是签好的合同与附件清单，附件没逐页签，首期款的条件就没齐。

请公司在收款前把营业执照、合同、收款账户三样摆出来，业主逐项核对：四处名称是否一致、款项名称与抵扣规则写没写、附件清单有没有签认；对不上先书面说明，再付款。

第 2 段 水电隐蔽验收之后

二期款要挂在隐蔽验收单上，不能挂在「工人进场了」上。

《民法典》第 782 条规定定作人应当按照约定的期限支付报酬；建设部令第 110 号第 30 条要求按合同约定验收并记录存档，正好给出这张可签字的单。触发单据是隐蔽验收单加打压、绝缘、闭水记录与管线影像：单上有部位、实测值、判定依据、影像编号，双方签字，才算这一段达到。验收不合格的先返工复验，复验合格再谈付款，别把「差不多做完了」当节点。

请公司把隐蔽验收单与三张记录一起给，业主逐项核对：部位是不是覆盖前那几处、实测值填没填、签字栏有没有双方；单据不齐，这一段的条件就先按住。

第 3 段 泥木完工验收之后

三期款挂的是阶段验收单，量按已完成的部分算。

《民法典》第 782 条规定工作成果部分交付的，定作人应当相应支付；建设部令第 110 号第 24 条把质量验收方式列为书面合同主要内容。泥瓦、木作、油漆三次中间验收各出一张交接检，不合并、不补签；每张写自检结果、签认人与日期。最忌只写「进度过半」——过半是哪一道、以哪张单为准，谁也说不清。变更单也要在这一段一并归集：动工前签过的那几张，金额单独算，不混进阶段款。

请公司把三次交接检与变更单按日期订在一起，业主逐项核对：每阶段对应哪张单、变更单有没有双方签字、结算那页是不是把合同价与变更金额分开写；口径混在一起的，请公司拆开再付。

第 4 段 竣工验收合格之后

尾款要等验收合格、问题清单闭环，并且拿到结算清单再付。

《民法典》第 782 条把支付期限交给约定，第 783 条规定定作人未支付报酬时承揽人对工作成果享有留置权或者有权拒绝交付，另有约定的除外；《明码标价和禁止价格欺诈规定》第 15 条要求先消费后结算的在结算前出具列明服务项目、价格与总收费金额的结算清单，合同没写也要出。非强制性的闽建筑〔2019〕8 号示范文本第 7.4 条给的是验收合格后付清、可预留一部分作质保金的写法，比例由合同约定。尾款想暂扣，要把三样写清：扣多少、扣到什么时候、什么条件释放；缺一样就会拖成说不清的悬账。

请公司把竣工验收记录、问题清单闭环页、结算清单、说明书与保修单一次交齐，业主逐项核对：问题清单每条有没有处理结果、结算清单是不是分列合同价与已签变更单、保修起算日写在哪一栏；闭环没做完的，把暂扣三要素写进附件再结清。

四段挂钩表

建设部令第 110 号第 24 条与《民法典》第 470 条合起来只要求一件事：付款的段、触发的单、支付的条件由双方写进合同，不是开工后临时排。

段	触发条件（须有单据）	该拿到的纸	单据不齐怎么办
首期	合同与附件逐页签认	合同正本＋附件清单＋收款凭证	附件没签先补签
二期	水电隐蔽验收合格	隐蔽验收单＋打压／绝缘／闭水记录＋影像	返工复验合格后再付
三期	泥木阶段验收合格	三次交接检＋已签变更单汇总	阶段单合并的拆开重约
尾款	竣工验收合格且问题清单闭环	竣工验收记录＋闭环页＋结算清单＋保修单	未闭环部分写清暂扣三要素

厦门千达成装饰按四段与验收节点一一对应出一张付款节点表，逐段写明触发单据与付款期限，每个节点对应一张可签字的验收单，不设「到场即付」，收款后出注明付款节点与对应单据编号的凭证（以在用合同与付款节点表为准）。核对时拿这张表逐段对：四段各挂哪张单、单据编号能不能在验收记录里翻到、凭证上有没有写节点与编号；三样对不上，请公司补正后再付下一笔。

1. 请公司把付款节点表随合同附件给一份，业主逐段核对触发单据后再签。
2. 每笔款的凭证、对应单据编号与日期记进同一本台账，竣工时一并归档。
3. 哪一段只写「按进度支付」没有单据，先请公司补成具体条件，再谈比例。